La Giunta comunale ha approvato il nuovo tariffario IMU relativo alle aree edificabili presenti nel territorio di Palermo, aggiornando i criteri utilizzati per determinare il valore delle aree ai fini del calcolo dell’imposta municipale propria.

Il provvedimento modifica e integra la precedente delibera approvata nel 2024 e nasce dall’esigenza di adeguare i valori imponibili all’andamento reale del mercato immobiliare cittadino, introducendo allo stesso tempo criteri più equi per i proprietari dei terreni sottoposti a vincoli urbanistici o destinati a servizi pubblici.

La revisione dei valori è stata elaborata sulla base della relazione tecnica predisposta dallo Sportello Autonomo Concessioni Edilizie (SACE), dall’Area Urbanistica e dall’Area Patrimonio, ha aggiornato i parametri di riferimento utilizzando le quotazioni dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) suddivise per zone territoriali omogenee. A questi valori vengono applicati specifici coefficienti correttivi che consentono di ridurre la base imponibile nei casi in cui i terreni presentino limitazioni, criticità morfologiche o particolari vincoli urbanistici.

Una delle principali novità introdotte riguarda le cosiddette “aree dei servizi”, cioè quei terreni destinati dal piano urbanistico a scuole, parcheggi, verde pubblico, impianti collettivi o parchi urbani, sui quali non è consentita l’edificazione privata. Per queste aree il Comune ha deciso di superare il precedente criterio di valutazione basato sui valori delle compravendite delle aree edificabili circostanti, introducendo invece un sistema che prende come riferimento il valore effettivo riconosciuto nei procedimenti di esproprio.

Si tratta di una modifica importante che punta a rendere il sistema più aderente alla reale capacità edificatoria dei terreni e quindi più giusto nei confronti dei contribuenti, evitando che aree fortemente vincolate vengano tassate come se avessero piena possibilità edificatoria.

“Con questo provvedimento – dichiarano il sindaco Roberto Lagalla e l’assessore al Bilancio Brigida Alaimo – aggiorniamo un sistema fermo rispetto ai profondi cambiamenti intervenuti nel mercato immobiliare e introduciamo criteri di maggiore equità fiscale. L’obiettivo è garantire una tassazione più coerente con il reale valore dei terreni e con i vincoli urbanistici esistenti, tutelando i cittadini e rendendo più trasparente il rapporto tra amministrazione e contribuenti”.