Düzce'nin Kaynaşlı ilçesi Şimşir Mahallesi sınırları içerisinde yer alan muhtelif adalara yönelik hazırlanan imar planı değişikliği tamamlandı. D-100 Karayolu’nun güneyinde bulunan 475, 480, 485, 487, 252, 183, 253 ve 255 adalardaki parselleri kapsayan plan değişikliği teklifi, belediye meclisi tarafından değerlendirilerek karara bağlandı.
Yapılan düzenleme kapsamında, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi çerçevesinde imar uygulaması yapılması planlandı. Mevcut kadastral durum ve fiilî kullanımlar göz önünde bulundurularak, uygulama sonrasında mevzuata uygun ve mümkün olduğunca müstakil imar parsellerinin oluşturulması amaçlandı. Bu doğrultuda bazı imar yolları ile konut, ticaret, sanayi, park, spor alanı ve diğer kamusal kullanım kararları yeniden düzenlendi.
Plan değişikliği sürecinde ilgili kurum görüşleri de dikkate alındı. DSİ 5. Bölge Müdürlüğü'nün görüşü doğrultusunda yan kol dereler ve parselasyon çalışmaları göz önüne alınarak bazı dere ve kuru dere alanlarının korunması sağlandı, buna bağlı olarak kullanım kararları ve imar yolları yeniden şekillendirildi. Ayrıca, Cumhurbaşkanlığı Kararı ile “Afete Maruz Bölge” ilan edilen alanlar, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği gereğince planda “Yapı Yasaklı Alan” olarak gösterildi. Yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik yapılmazken, konut alanında artış oluşmadığı gerekçesiyle ilave sosyal altyapı alanı düzenlenmediği belirtildi.
İmar Komisyonu tarafından uygun bulunarak oy birliğiyle kabul edilen plan değişikliği teklifi; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatı olarak 06.10.2026 tarihli ve 2026-85 sayılı Meclis Kararı ile onaylandı. Planlar, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26. maddesi, İmar Kanunu'nun ilgili maddeleri ve 5393 sayılı Kanun gereğince 09.11.2026 tarihinde belediye hizmet binası panosunda, yerinde ve kurumun internet sitesinde ilan edildi.
NİP-811153699 ve UİP-811153694 plan işlem numaralarına sahip olan ve 1000-G26B21A3B, 1000-G26B21A3C, 1000-G26B21D2A, 1000-G26B21D2B paftalarını kapsayan imar planı değişiklikleri, 09.11.2026 tarihinde askıya çıkarılmış olup 09.12.2026 tarihine kadar askıda kalacaktır.
